Calculadora de
Financiamento Habitacional
A solução definitiva para revisar contratos do SFH. Analise a evolução do saldo devedor, aplique o PES, configure a periodicidade de reajuste e apure as diferenças para restituição com precisão pericial.
Vantagens da Ferramenta
Tecnologia jurídica desenvolvida para simplificar sua rotina.
Sistemas de Amortização
Suporte total para Tabelas PRICE e SAC, com identificação de anatocismo.
Plano PES
Configuração de reajustes baseados na equivalência salarial do mutuário.
Índices e Periodicidade
Vários índices (TR, IPCA, IGP-M) com configuração personalizada de periodicidade de reajuste.
Relatórios de Evolução
Geração de planilhas de evolução do financiamento prontas para anexar ao processo.
Restituição de Valores
Cálculo automático do indébito com correção e juros moratórios.
Precisão Pericial
Cálculos baseados nas normas do Banco Central e resoluções do CMN.
Precisão e agilidade para cada perfil jurídico
Automatize horas de trabalho manual, evite erros em laudos e aumente a produtividade do seu escritório, não importa o seu foco de atuação.
Advogados
Zere o risco de erros matemáticos nas suas petições e garanta laudos robustos com um clique.
Escritórios
Escale a produtividade da sua equipe. Padronize cálculos em massa e reduza o tempo gasto em demandas repetitivas.
Peritos
Elabore cálculos detalhados e laudos periciais com confiança, sem planilhas manuais sujeitas a falhas.
Estudantes
Aprenda na prática a lógica dos cálculos jurídicos e saia na frente quando chegar ao mercado.
O Scanner Oculto dos Financiamentos de Imóveis
Confronto SAC vs PRICE: A ferramenta simula os dois mundos simultaneamente, evidenciando quando a Tabela Price gerou amortização negativa (juros virando principal).
Indexadores de Construção: Suporte integral à troca de indexadores abusivos (ex: INCC pós-chaves) pelo IGP-M ou IPCA.
O Clássico PES: Raro no mercado, nosso algoritmo permite travar as prestações segundo o Plano de Equivalência Salarial da categoria do trabalhador.
A Prova Material Contra a Perda da Casa Própria
Quando o banco manda o imóvel para leilão, não basta alegar que a parcela subiu demais. Você precisa de prova aritmética. O JusCálculos recalcula o contrato pelos parâmetros legais, achando o saldo devedor verdadeiro para pedir a tutela de urgência (liminar).
A Anatomia do Contrato Bancário
Caixa / SFH
Regras Oficiais.
Amortização
Negativa.
Percursos
360 Meses+.
Repetição
Do Indébito.
Principais Funcionalidades
Tire o seu cliente da escuridão do extrato bancário.
O laudo exportável traça a linha cronológica de todas as 360 parcelas: quanto amortizou, quanto foi de juro, qual foi o seguro (MIP/DFI) e taxas do banco.
Alternância com um clique entre as regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
O banco reajustou a parcela mensalmente quando deveria ser anual? Configure a trava temporal e veja a diferença brutal no saldo final.
O mutuário amortizou 50 mil reais da conta do FGTS no meio do percurso? Insira esse evento na linha do tempo e o motor recalcula os juros dali para frente.
Apuração do Indébito (O Que Foi Pago A Mais)
A juíza determinou afastar o INCC. O sistema compara o valor que o mutuário EFETIVAMENTE PAGOU contra o valor NOVO RECALCULADO e gera a coluna de Restituição de Valores, corrigida.
Segurança e Conformidade
Laudo aceito em Varas Cíveis baseado diretamente na Resolução 3.516 do Banco Central do Brasil e regramentos da Caixa.
Como começar a usar?
Como extrair sua prova material:
1. O Financiamento
Qual foi o montante tomado lá na assinatura?
2. As Regras
SAC ou Price? Quantos meses faltam?
3. Exclusões
Selecione a tese (Ex: Retirar taxa abusiva).
4. Extrato Novo
Baixe a nova planilha evolutiva do imóvel.
Leva menos de 3 minutos. Sem compromisso.
O que dizem os usuários
Profissionais de todo o Brasil que transformaram sua rotina jurídica com a JusCálculos.
"A construtora tentou leiloar o apartamento alegando salto no INCC pós-obra. Pelo sistema, inserimos o IGP-M como índice substituto na entrega das chaves. A diferença foi de R$120.000, o juiz deu a liminar suspendendo o leilão na hora."
Dr. Marcos
Direito Imobiliário e Consumidor"Os peritos particulares cobravam 3 mil reais para fazer a evolução da Tabela Price habitacional identificando a Amortização Negativa. Com a licença do JusCálculos eu mesmo rodo a planilha na triagem inicial do cliente."
Dr. Henrique
Revisional Bancária"Para contratos velhos da Caixa o critério do PES é terrível de calcular no Excel. Essa engine automatizada de vocês resolve o recálculo do reajuste salarial num piscar de olhos."
Dra. Eliana
Perita Contábil FinanceiraPrepare-se para o futuro com confiança e precisão
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Perguntas Frequentes
Entendendo os financiamentos imobiliários.
