Calculadora de
Reajuste de Aluguel
Realize a atualização de contratos de locação com segurança jurídica. Nossa ferramenta busca automaticamente os índices oficiais (IGP-M, IPCA, INPC), calcula o acumulado do período e gera o demonstrativo para notificação extrajudicial.
Vantagens da Ferramenta
Tecnologia jurídica desenvolvida para simplificar sua rotina.
Multi-Índices
Alterne facilmente entre IGP-M, IPCA, INPC ou valor fixo para simular o melhor cenário.
Acumulado Automático
O sistema soma os índices dos últimos 12 meses (ou período personalizado) automaticamente.
Diferenças Retroativas
Esqueceu de aplicar o reajuste? Calcule o valor retroativo devido de forma parcelada ou à vista.
Notificação Extrajudicial
Geração automática da carta de comunicado de reajuste com fundamentação legal.
Gráfico de Evolução
Visualize o impacto do reajuste ao longo do tempo no valor do contrato.
Relatório em PDF
Exportação profissional com memória de cálculo detalhada mês a mês.
Precisão e agilidade para cada perfil jurídico
Automatize horas de trabalho manual, evite erros em laudos e aumente a produtividade do seu escritório, não importa o seu foco de atuação.
Advogados
Zere o risco de erros matemáticos nas suas petições e garanta laudos robustos com um clique.
Escritórios
Escale a produtividade da sua equipe. Padronize cálculos em massa e reduza o tempo gasto em demandas repetitivas.
Peritos
Elabore cálculos detalhados e laudos periciais com confiança, sem planilhas manuais sujeitas a falhas.
Estudantes
Aprenda na prática a lógica dos cálculos jurídicos e saia na frente quando chegar ao mercado.
Adeus às Planilhas Defasadas e Cálculos Manuais
Índices Integrados via API: Esqueça a caçada por planilhas no site do Banco Central. Nosso motor puxa o IGP-M, IPCA, INPC e IPCA-E atualizados em tempo real.
Guerra dos Índices (IGP-M vs IPCA): O sistema roda o comparativo espelhado, vital para negociar acordos de substituição de indexador sem perder dinheiro.
Revisão Retroativa: O proprietário “esqueceu” de aplicar o índice nos últimos 3 anos? A calculadora empilha os reajustes pretéritos e projeta o valor presente.
Cobrança Implacável. Execução Perfeita.
Mais de 60% das impugnações em ações de despejo ocorrem por planilhas do Excel mal formatadas pelo escritório. O JusCálculos constrói uma Demonstração de Débito blindada que detalha o acúmulo inflacionário, a mora diária e a multa de 10% da Lei do Inquilinato num PDF forense impecável.
Notificações na Velocidade da Luz
Multi-Inflação
IGP-M, IPCA, INPC.
Notificação
Aviso gerado em PDF.
Pró-rata Die
Cálculo de dias quebrados.
Laudo de Execução
Planilha anexa para Despejo.
Principais Funcionalidades
Tudo o que o advogado imobiliário precisa para controlar a saúde financeira do imóvel.
Não requer digitar taxas. Escolha "IPCA", a data de aniversário, e o sistema buscará os últimos 12 meses oficiais multiplicando sobre o aluguel-base.
Lance aluguéis, IPTU e condomínio inadimplidos. O motor aplica Juros de 1% a.m., Multa Moratória de 10% e Honorários de 20% (Previstos na Lei 8.245) com 1 clique.
Carta em formato doc legal avisando o locatário sobre o aniversário do contrato e o novo vencimento reajustado.
Ferramenta permite aplicar regras complexas como "Maior/Menor índice entre IGP-M e IPCA" se houver tal cláusula no contrato atípico.
A Arma Secreta da Revisional
Durante picos inflacionários do IGP-M (que chegou a bater +30%), advogados usaram nossa ferramenta para emitir os Laudos Comparativos de Desequilíbrio Econômico que fundamentaram milhares de liminares para troca de índice pelo IPCA em todo o Brasil.
Segurança e Conformidade
Nossos índices macroeconômicos não são preenchidos por humanos. São lidos diretamente das bases de dados do IBGE, FGV e Banco Central do Brasil para imunidade completa a contestações de devedores.
Como começar a usar?
Notificando e Executando em 4 passos:
1. Contrato Original
Insira o valor nominal do aluguel.
2. Aniversário
Defina o mês-base em que a inflação incidirá (geralmente acumulado de 12 meses).
3. Indexador
Selecione a cláusula inflacionária (IGP-M, IPCA, INPC).
4. Emissão
Baixe o PDF da notificação ou a planilha de débitos se houver inadimplência.
Leva menos de 3 minutos. Sem compromisso.
O que dizem os usuários
Profissionais de todo o Brasil que transformaram sua rotina jurídica com a JusCálculos.
"O meu gargalo para ajuizar ações de despejo era o contador e a planilha de débitos que demorava 2 dias. Com a JusCálculos, peço pro estagiário apontar os meses devidos e o PDF executivo sai em 30 segundos."
Dr. Guilherme M.
Sócio de Advocacia Imobiliária"Durante o boom do IGP-M na pandemia, o comparativo IGP-M vs. IPCA dessa ferramenta gerou as liminares perfeitas para não deixar os lojistas do meu cliente quebrarem."
Dra. Letícia
Advogada de Contratos Comerciais"Eu perdia a data do primeiro reajuste em contratos quebrados (quando começa no dia 15). O pro-rata diário da plataforma é impecável e não deixa 1 centavo pra trás na hora da renovação."
Roberto Fonseca
Corretor e AdministradorPrepare-se para o futuro com confiança e precisão
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Perguntas Frequentes
Sobre locação financeira e reajustes.
