Calculadora de
Financiamento Imobiliário
A ferramenta ideal para revisar contratos de financiamento imobiliário. Analise a evolução do saldo devedor, identifique cobranças abusivas e apure valores pagos indevidamente com precisão pericial.
Vantagens da Ferramenta
Tecnologia jurídica desenvolvida para simplificar sua rotina.
Sistemas SAC e PRICE
Cálculo detalhado das prestações e evolução do contrato.
Juros Abusivos
Identificação de taxas excessivas e capitalização indevida.
Amortização Negativa
Detecção de períodos em que os juros superam a prestação.
Relatórios Técnicos
Planilhas completas prontas para uso judicial.
Restituição de Valores
Apuração do indébito simples ou em dobro.
Base Legal
Cálculos alinhados ao CDC, CMN e jurisprudência do STJ.
Precisão e agilidade para cada perfil jurídico
Automatize horas de trabalho manual, evite erros em laudos e aumente a produtividade do seu escritório, não importa o seu foco de atuação.
Advogados
Zere o risco de erros matemáticos nas suas petições e garanta laudos robustos com um clique.
Escritórios
Escale a produtividade da sua equipe. Padronize cálculos em massa e reduza o tempo gasto em demandas repetitivas.
Peritos
Elabore cálculos detalhados e laudos periciais com confiança, sem planilhas manuais sujeitas a falhas.
Estudantes
Aprenda na prática a lógica dos cálculos jurídicos e saia na frente quando chegar ao mercado.
Auditoria de Contratos de Casa Própria
A Verdade Sobre o Saldo Devedor: Muitos clientes pagam por anos e o saldo devedor só aumenta. Prove matematicamente o efeito do anatocismo.
Simulação Comparativa: Alterne o cálculo de todo o contrato entre SAC e Tabela PRICE com um clique, identificando o modelo mais oneroso.
Índices Substitutos: Remova o IGPM ou INCC abusivo e recalcule automaticamente a evolução dos 360 meses aplicando o IPCA.
A Prova Técnica que Suspende Leilões
Bancos apostam na dificuldade do devedor em contestar a dívida com cálculos precisos. O JusCálculos permite que você oponha à execução hipotecária a Memória de Cálculo Evidente da Amortização Negativa, o argumento definitivo para concessão de liminares acautelatórias.
Recálculo Imobiliário Sem Dor de Cabeça
SAC vs. PRICE
Evolução Comparada.
Amortização Neg.
Diagnóstico Imediato.
Exclusão de Taxas
Seguros Abusivos.
Indébito Duplo
CDC Art. 42.
Principais Funcionalidades
Domine as variáveis complexas do financiamento imobiliário.
Lançamento mensal discriminado de prêmios de seguro e taxas, permitindo demonstrar a verdadeira taxa de juros do contrato (CET).
Apontamento claro da taxa de evolução de obra e os marcos de entrega das chaves para substituição da correção (INCC x IGP-M/TR).
Exportação em PDF com fundamentação jurídica e espelho das 360 ou 420 parcelas, impossível de ser impugnado por inépcia.
Ao substituir taxas ou modelos de amortização, a diferença cobrada a maior nas parcelas já pagas ganha uma coluna própria de indébito atualizado.
O Expurgo da Capitalização Mensal
Contratos antigos ou firmados fora do SFI frequentemente escondem juros compostos ilícitos. O Laudo evidencia exatamente onde o Juro cobrado ultrapassou a prestação paga (Amortização Negativa), incorporando-se ilegalmente ao saldo.
Segurança e Conformidade
Algoritmos auditados conforme jurisprudência pacificada do STJ em ações revisionais de Sistema Financeiro Imobiliário.
Como começar a usar?
Crie o cálculo da sua Ação Revisional:
1. Valor Inicial
Informe o montante tomado no financiamento.
2. Regramentos
Defina o número de meses, juros nominais e o sistema (Price/SAC).
3. O Defeito
Ajuste os parâmetros para excluir as cobranças abusivas.
4. Prova Cabal
Emita o relatório evolutivo com as diferenças consolidadas.
Leva menos de 3 minutos. Sem compromisso.
O que dizem os usuários
Profissionais de todo o Brasil que transformaram sua rotina jurídica com a JusCálculos.
"Eu perdia clientes porque terceirizar esse tipo de laudo demorava dias e custava caro na triagem. Hoje, coloco os dados da Caixa Econômica no sistema, simulo o recálculo e a diferença assusta (pro bem) o cliente na primeira reunião."
Dra. Letícia
Advogada Imobiliária"O laudo é incrivelmente detalhado. As liminares que peço para sustação de leilão fundamentadas na Amortização Negativa gerada pelo JusCálculos quase sempre são deferidas pela robustez técnica."
Dr. Carlos
Contencioso de Defesa do Devedor"Excelente para revisar contratos direto com a construtora. Trocar o INCC abusivo na fase de amortização e recalcular os juros linearmente com PDF pronto não tem preço."
Dr. Rafael
Revisional de ContratosPrepare-se para o futuro com confiança e precisão
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre revisão do crédito imobiliário.
