Calculadora de
Financiamento Imobiliário
A ferramenta ideal para revisar contratos de financiamento imobiliário. Analise a evolução do saldo devedor, identifique cobranças abusivas e apure valores pagos indevidamente com precisão pericial.
Veja como é fácil gerar seu cálculo
Veja como identificar juros abusivos e recalcular o contrato corretamente.
Evolução Completa
Planilha detalhada de parcelas, juros e saldo devedor.
SAC e PRICE
Comparação entre os sistemas de amortização.
Apuração de Indébito
Cálculo exato das diferenças a restituir.
Vantagens da Ferramenta
Tecnologia jurídica desenvolvida para simplificar sua rotina.
Sistemas SAC e PRICE
Cálculo detalhado das prestações e evolução do contrato.
Juros Abusivos
Identificação de taxas excessivas e capitalização indevida.
Amortização Negativa
Detecção de períodos em que os juros superam a prestação.
Relatórios Técnicos
Planilhas completas prontas para uso judicial.
Restituição de Valores
Apuração do indébito simples ou em dobro.
Base Legal
Cálculos alinhados ao CDC, CMN e jurisprudência do STJ.
Precisão e agilidade para cada perfil jurídico
Automatize horas de trabalho manual, evite erros em laudos e aumente a produtividade do seu escritório,
não importa o seu foco de atuação.
Advogados Imobiliários
Embase ações revisionais de financiamentos de imóveis na planta (INCC) e imóveis prontos (IGP-M/TR).
Peritos Judiciais
Laudos de liquidação complexos com amortização divergente, juros de obra e repetição de indébito.
Contadores e Analistas
Assessoria para construtoras ou mutuários na revisão de quadros resumo de venda.
Junte-se a mais de 2.000 profissionais do Direito que já confiam na JusCálculos
Começar a usar agoraAuditoria de Contratos de Casa Própria
A Verdade Sobre o Saldo Devedor: Muitos clientes pagam por anos e o saldo devedor só aumenta. Prove matematicamente o efeito do anatocismo.
Simulação Comparativa: Alterne o cálculo de todo o contrato entre SAC e Tabela PRICE com um clique, identificando o modelo mais oneroso.
Índices Substitutos: Remova o IGPM ou INCC abusivo e recalcule automaticamente a evolução dos 360 meses aplicando o IPCA.
A Prova Técnica que Suspende Leilões
Bancos apostam na dificuldade do devedor em contestar a dívida com cálculos precisos. O JusCálculos permite que você oponha à execução hipotecária a Memória de Cálculo Evidente da Amortização Negativa, o argumento definitivo para concessão de liminares acautelatórias.
Recálculo Imobiliário Sem Dor de Cabeça
SAC vs. PRICE
Evolução Comparada.
Amortização Neg.
Diagnóstico Imediato.
Exclusão de Taxas
Seguros Abusivos.
Indébito Duplo
CDC Art. 42.
Principais Funcionalidades
Domine as variáveis complexas do financiamento imobiliário.
Flexibilidade de Custo Efetivo
Lançamento mensal discriminado de prêmios de seguro e taxas, permitindo demonstrar a verdadeira taxa de juros do contrato (CET).
Juros de Obra e Evolução
Apontamento claro da taxa de evolução de obra e os marcos de entrega das chaves para substituição da correção (INCC x IGP-M/TR).
Laudo Judicial Pronto
Exportação em PDF com fundamentação jurídica e espelho das 360 ou 420 parcelas, impossível de ser impugnado por inépcia.
Cálculo de Restituição
Ao substituir taxas ou modelos de amortização, a diferença cobrada a maior nas parcelas já pagas ganha uma coluna própria de indébito atualizado.
O Expurgo da Capitalização Mensal
Contratos antigos ou firmados fora do SFI frequentemente escondem juros compostos ilícitos. O Laudo evidencia exatamente onde o Juro cobrado ultrapassou a prestação paga (Amortização Negativa), incorporando-se ilegalmente ao saldo.
Segurança e Conformidade
Algoritmos auditados conforme jurisprudência pacificada do STJ em ações revisionais de Sistema Financeiro Imobiliário.
Como de começar a usar?
Crie o cálculo da sua Ação Revisional:
1. Valor Inicial
Informe o montante tomado no financiamento.
2. Regramentos
Defina o número de meses, juros nominais e o sistema (Price/SAC).
3. O Defeito
Ajuste os parâmetros para excluir as cobranças abusivas.
4. Prova Cabal
Emita o relatório evolutivo com as diferenças consolidadas.
Leva menos de 3 minutos. Sem compromisso.
O que dizem os profissionais?
Advogados revolucionando a revisão imobiliária.
Dra. Letícia
Advogada Imobiliária""Eu perdia clientes porque terceirizar esse tipo de laudo demorava dias e custava caro na triagem. Hoje, coloco os dados da Caixa Econômica no sistema, simulo o recálculo e a diferença assusta (pro bem) o cliente na primeira reunião.""
Dr. Carlos
Contencioso de Defesa do Devedor""O laudo é incrivelmente detalhado. As liminares que peço para sustação de leilão fundamentadas na Amortização Negativa gerada pelo JusCálculos quase sempre são deferidas pela robustez técnica.""
Dr. Rafael
Revisional de Contratos""Excelente para revisar contratos direto com a construtora. Trocar o INCC abusivo na fase de amortização e recalcular os juros linearmente com PDF pronto não tem preço.""
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre revisão do crédito imobiliário.